La finca sobre la que se plantea la actuación tiene una superficie total de 1.597m2 y está formada por la agrupación de varias fincas sitas en los números 55-57-59-61-63 de la avenida General Franco y en los números 10-12-16 de la calle Magdalena del Ayuntamiento de Ortigueira. El concepto fundamental del proyecto es el establecimiento de dos volúmenes con frente a las dos calles y de un volumen central que funcione de conexión entre ellos que se dedican al aparcamiento.
Así, la actuación consta de un edificio que se divide en dos: por un lado, un subedificio con fachada a la avenida del General Franco para 24 viviendas de protección oficial y 2 locales comerciales; y por otro, un subedificio con frente a la calle Magdalena para 8 viviendas de protección y 8 viviendas libres. La unión entre ellos se consigue a través de una edificación intermedia que se dedica al aparcamiento público y garaje de las 40 viviendas. La solución adoptada trata de preservar la iluminación de todas las dependencias principales, conjugando la utilización de tipologías y materiales tradicionales (galerías, balcones, pizarra…) con otros modernos como el aluminio lacado de las carpinterías.
Con esta distribución, el volumen edificado sobre rasante es de 12.000m2 y el volumen edificado bajo rasante de 5.800m2 , ascendiendo al volumen edificado total a 17.800m2.
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